Busseniershof

Plinten

2011-04-25T19:53:00.007+02:00

Voilà, na enkele dagen doorwerken werden ook de bijhorende plinten van de Quick Step 'vakkundig' geplaatst! Het oogt mooi en vooral één geheel. Binnenin ons huis zit het meeste werk erop.

Binnen enkele jaren wachten ons nog de schilderwerken. Eventueel plaatsen we ook nog een gaskachel met schouw. Eerst werken we buiten wat verder...

2011-03-04T18:51:00.001+01:00

Laminaat

2011-02-04T17:46:00.006+01:00

Eindresultaat na een weekje laminaat leggen. Een 100m² Quick-Step QSM032 eikwitgebleekt. In maart komt de firma D'Hondt de deuren plaatsen. Daarna resten ons enkel nog de plintjes!

Algemeen beeld buiten

2010-07-21T12:07:00.003+02:00

Beelden van ons huidig interieur

2010-07-21T11:48:00.011+02:00

Verhuisd!

2010-07-11T19:27:00.011+02:00

Eind juni was het dan zover. Pakken versleurd, meubels afgebroken, dozen gestapeld, enz. Een verhuisfirma werd ingeroepen om onze zetels naar beneden te brengen met een lift. Dat was even stressen in de Ieperstraat :-)

Ondertussen is er stevig doorgewerkt in het huis. De Vareno-keuken werd volledig afgewerkt, ook de inox-trap van Douchy werd geplaatst. Erg mooi!

Intern computer- en COAXnetwerk is een hele klus voor Thierry en ook de waspalen en dakgoot van het tuinhuis werd geplaatst door papa Yves!
De 6 chauffages werden geïnstalleerd door papa en mama en afgelopen maandag kwam een technieker van Vaillant om de zonneboiler, de CV-ketel en het volledige chauffage-systeem op te starten.

Mama Trees en ik hebben ondertussen al heel wat schilderwerken gedaan. De groene MDF-rolluikkasten werden gewassen, afgeplakt, met primer en daarna met glanslak geschilderd. Mooi resultaat!

De werf wordt beetje bij beetje een 'thuis'!

De laatste loodjes...

2010-06-16T10:10:00.032+02:00

Thierry heeft de rookdetectoren geplaatst. Het LOGO!-programma (domotica) aangepast, IR geplaatst en elektriciteit afgewerkt. Ik hou me bezig met assisteren, opruimen, opkuisen, cementsluier verwijderen, socarexbuis 'opereren' maar vooral véél papierwerk. Chance dat schoonmama Ludwina ALLE ramen heeft willen reinigen - een werkje waar ik o-zo tegenopzag...

Vorige week werden de vloeren, sokkels en faïence door Roland Boutten en zonen netjes afgewerkt. Enkel de entreportes moeten nog worden gelegd en er moet nog worden gesilicoond in badkamer. We zijn uiterst tevreden.

Ze komen hun afspraken na, ze komen op tijd, ze werken netjes en ruimen nadien alles op!

Begin deze week zijn de mannen van Pedro Soete de rolluikkasten komen dichtmaken.

Gisteren was ook Marino Dhondt aan het werk op onze werf. Een stevige stelling werd geplaatst om vervolgens de 2 zonne-
panelen voor de zonneboiler te plaatsen op ons dak.
Er zat een stevige wind maar toch werden de twee kanjers van panelen op het dak gemonteerd. Schoonvader José ging ondertussen naar Eke en Kuurne om ontbrekende stukken op te halen, papa Yves hielp mee met de panelen en wijzelf moesten helaas gaan werken... Vrijdag en maandag zullen papa Yves en mama Trees de radiatoren plaatsen. Volgende week volgen de keuken en de inox-trap. Het weekend van 26 juni verhuizen we!

Terug van... de werf

2010-05-15T11:03:00.017+02:00

We zijn enkele maanden later en de bouw vordert. De verhuis-deadline is opgeschoven naar 30 juni. De plak en de chape waren namelijk niet zo goed uigedroogd met het wakke weer van maart en april. Het installeren van stopcontacten en lampen moest dus worden uitgesteld. Ondertussen is alles zowat geïnstalleerd m.u.v. de spots.

Intussen zit papa's werk er zo goed als op. Het sanitair is, met uitzondering van bad en kraanwerk, af. Vooral het WILO-regenwatersysteem is een pareltje! Er is een fullautomatisch omschakelsysteem voorzien met hervulvat om menging tussen drink- en regenwater te voorkomen. De koperen gas- en waterleidingen hangen aan het plafond te blinken ;-)

De elektriciteit met LOGO 'domotica'systeem van Siemens staat op testprogramma. Alle stopcontacten (89!) schakelaars (5), leds (11) en drukknoppen (100!) werden netjes geïnstalleerd door mijn ventje. Alsook alle netwerk en COAX voorzieningen nam hij voor z'n rekening. Ikzelf hou me bezig met 'voorbereidende' werken, schema's controleren, opkuis, materialen halen, bestellen en papierwerk uiteraard. Mijn rug heeft het begeven...

Vloerder Roland Boutten & zonen is inmiddels begonnen met lijmen op chape in de living. In bureau, living, keuken, berging, hall en wc ligt 60x60 Meteor Grigio. In de garage en washok 30x30 Serpentino mat. Boven in de badkamer en wc 30x60 Meteor Nero en 30x60 Meteor Perla als faïence. De slaapvertrekken en overloop worden later nog in laminaat gelegd.

Deze middag gaan we uitkijken voor wat nieuw meubilair. Vooral de bureau heeft nood aan een boekenkast om alle schoolmappen en papierwerk weg te bergen.

Wat voorafging...

2010-05-15T10:51:00.011+02:00

Wat voorafging... (1)
PUR Pluimers
Twee Poolse mannen over de vloer. Met een mondje Duits (!) en gebarentaal maakte ik duidelijk wat we van hen verlangden. De mannen werkten hard: afplakken, PUR voorbereiden, 12cm spuiten in 2x6cm, afvlakken, samenvegen en opruimen. Héél proper allemaal en na de meting blijkt er zelfs op vele plekken 12,5cm PUR te zijn gespoten. Ons hoor je in ieder geval niet klagen :-)

Wat voorafging... (2)
VVW Vasco
Slapeloze nachten van hoe en wat over die vloerverwarming. Voor ieder van ons was het een eerste keer dat we vloerverwarming zouden leggen. Goed teamwork van Yves, José en Thierry zorgde ervoor dat de buizen van de VVW er in een dag of drie lagen. Het plaatsen van de collecteurs, het uitspoelen en op druk brengen van de leidingen hebben papa en ikzelf verder afgewerkt. En nu niet op de buisjes trappen hé!

Wat voorafging... (3)
Chape
Chape Geert en Frederik Dekoninck bleken goeie referenties te hebben en werden erg aangeraden door onze architect, dus besloten we uiteindelijk om met hen in zee te gaan. De dag van de chape kwam een grote camion oplegger aangereden met drie tamelijk jonge kerels erin. Als dit maar goed zou komen. Uiteraard wisten ze maar al te goed waarmee ze bezig waren. De chape werd in anderhalve dag gegoten en verwerkt tot een mooie gladde spiegel. Iets minder waren de chapesporen op de plak: hier een hand en daar wat spetters. Probeer die maar eens weg te werken...

Wat voorafging... (4)
Afwerking elektriciteit en verlichting
Eind april is Thierry begonnen met het overtekenen van de ééndraadschema’s in het net en het installeren van de stopcontacten, leds en drukknoppen. We hebben ook onze spotjes gekozen: 17 vierkante aluminium spots in de living en keuken en 6 in de badkamer op 12V. Slechts enkelen werden reeds geïnstalleerd omdat we de vloer nog niet mogen betreden. Ook de TL’s werden opgehangen in washok en berging. De verdere afwerking van verlichting zal wellicht voor deze zomer zijn.

Wat voorafging... (5)
Afwerking sanitair

Papa Yves heeft de hangwc’s zorgvuldig opgehangen. Ook het bad heeft hij uit ytongblokken gezaagd en gemetst. Een langdradige klus. Alles moet namelijk op de millimeter juist zijn voor de vloerder die er faïencen tegen zal plaatsen.

Pleisterwerken

2010-01-20T22:19:00.021+01:00

Onze "plakker" (lees: stukadoor) is zo'n 2 maanden te vroeg aan het werk gegaan. Normaal gezien zou hij beginnen in februari maar aangezien ons werk zo goed opschoof, heb ik hem begin december gecontacteerd met de vraag of hij iets vroeger kon beginnen. Gevolg: hij is begonnen op 20 december.
Voor ons was het een race tegen de klok om alle elektriciteit-sanitair-chauffage en ventilatiewerken op tijd af te krijgen! Helaas werkte de vrieskou hem eind december en begin januari een beetje tegen, waardoor hij toch een week het werk moest neerleggen. We zijn uiterst tevreden over deze man! Hij werkt alleen en "plakt" nog in twee lagen. De goede ouderwetse manier :-)
Wijzelf zitten ondertussen ook niet stil. Het stucanet op de verdieping schieten we zelf aan het plafond, voorafgegaan door plafondlatten. De luchtlaag tussen deze latten en het stucanet zorgt voor 'n betere uitdroging van de pleister. Intussen: vader Yves werkt elektriciteit af en begint dit weekend aan de waterleidingen, schoonvader José metselt de laatste bedradingen in en schoonmoeder Ludwina is chef Isover plafond en zolderdak.

Buitenschrijnwerk

2009-12-19T20:50:00.017+01:00

Gisteren is Pedro Soete de ramen komen plaatsen. Het was barkoud en de zon scheen nauwelijks. De sneeuw rondom het huis vergemakkelijkt de klus niet. In de namiddag installeerde Haubourdin onze ramen. In de inkom, garage, washok en badkamer is er gezandstraald glas geplaatst. In de andere ruimtes gewoon glas. De raamprofielen zijn van het merk Reynaers, type CS 86HI. Hoogisolerende alu profielen met 1,1 glas. De voordeur en de hoekramen zijn nog niet afgewerkt. Ook de rolluiken worden na de kerstperiode geïnstalleerd. Hierdoor zijn we toch nog niet volledig verlost van de koude en wind maar de ramen verhelpen al veel... Via de site Bouwforum is er ook een topic te volgen over deze profielen.

Winsol is eveneens de poort komen afstellen. Ook het codeclavier en zijsensoren zijn geplaatst.

Foto's buitenschrijnwerk.

Elektriciteit, sanitair, chauffage

2009-12-19T20:35:00.007+01:00

Sedert enkele weken zijn we begonnen met het uitschijven en -kappen van leidingen voor elektriciteit, sanitair en chauffage. Thierry is master of the "preflex-kabels". Het installeren van dit alles doen we uiteraard zelf met behulp van vader Yves.
Inmetselen van de leidingen blijkt een oeroude methode om je leidingen te beschermen. Dit gebeurt hoofdzakelijk door schoonvader José en ikzelf. Isoleren van plafond verdiep en zolderdak doen schoonmama Ludwina en ikzelf.

Foto's elektriciteit, sanitair, chauffage.

Dakdekker

2009-12-15T20:56:00.020+01:00

Onlangs is het team van Frans Paesschesoone aan de slag gegaan bij ons. De zinken hanggoten werden enkele weken geleden geplaatst. Vorige week gingen ook de dakdekkers aan het werk.

Koramic Actua is de naam van deze antracietgrijze pannen. Een pijnlijke rug, twee veluxen, een schouw en 18 palletten later ligt het dak er! Deze week plaatst Winsol de poort en komt Pedro Soete het buitenschrijnwerk installeren. Alles is dan wind-en waterdicht tegen de vrieskou!

Foto's dakwerken.

Rioleringen

2009-11-05T19:54:00.007+01:00

Volgende week maandag komt Timo tuin de rioleringen plaatsen. Rondom het huis zal een verharding aangelegd worden van 120cm. De oprit wordt in betonpuin gegoten met drainagematten eronder. Bij een drogere periode zal deze firma ook de omgevingswerken voor hun rekening nemen. Er zal overal een 20 à 30tal centimeter teelaarde moeten worden aangevoerd om het maaiveld-niveau te halen.

Foto's rioleringen en omgevingswerken.

Foto's van onze bouw

2009-11-03T12:52:00.001+01:00

Foto's bouw Busseniershof 81 --> HIER

Daktimmerwerken

2009-10-28T09:16:00.012+01:00

Uitgevoerd door Timmerwerken Joris. Joris Vanderfaillie, vader Marc en broer Peter hebben vandaag de laatste latten aan de oversteken geslagen en de werf opgeruimd. Ze komen in april terug om de cedar-oversteken te plaatsen.

We zijn héél tevreden van hun werk en inzet die ze leverden voor onze bouw. De weergoden zaten dikwijls tegen maar opgeven deden ze niet!

Foto's dakwerken.

Dorpels

2009-10-22T19:29:00.009+02:00

Façadewerken zijn inmiddels achter de rug. De aannemer is vertrokken.
Vorig weekend hebben we dorpels gelegd. Wederom hebben we spieren gevoeld waarvan we het bestaan niet afwisten. Er komt ook heel wat precisiewerk bij kijken. Bij de dorpels die in een hoek moeten worden gelegd (bv. hoekramen)

Dorpels

2009-10-22T19:29:00.008+02:00

Façade- e.a. metselwerken zijn inmiddels achter de rug. De aannemer is vertrokken.

Vorig weekend hebben we dorpels gelegd. Wederom hebben we spieren gevoeld waarvan we het bestaan niet afwisten. Er komt ook heel wat precisiewerk bij kijken. We hebben gemerkt dat het plaatsen van dorpels voor hoekramen geen gemakkelijke opdracht is. Eerst en vooral is er de achterslag die moet worden gerespecteerd. Daarnaast moet de afstand met de façadehoek bovenkant kloppen met het uitsteken van de dorpels en vervolgens moet alles nog waterpas worden gelegd. Bij het terrasraam hebben we toch anderhalf uur gezweet en gepuft voor alles perfect lag.

Morgen begint Timmerwerken Joris met de dakwerken. Aansluitend komt Frans Paesschesoone de dakpannen leggen. Ondertussen zal Frans Orbie staaltjes zetten voor voegwerken en komt de firma Gravudel de riolerings -en nivileerwerken uitvoeren halverwege november. Ook de Winsol-poort is opgemeten en besteld. Volgende week volgt buitenschrijnwerk.

Foto's dorpels.

Ook volgend jaar nog 6 procent btw in bouw

2009-10-09T10:23:00.000+02:00

De verlaagde btw van 6 procent in plaats van 21 procent voor de bouw zal ook volgend jaar nog van toepassing zijn. De regeringspartijen zijn het daar over eens.
De regering Van Rompuy besliste begin dit jaar de bouw-btw te verlagen tot 6 procent. Het was een van de relancemaatregelen om de crisis het hoofd te bieden. De verlaagde btw van 6 procent geldt wel enkel voor de eerste schijf van 50.000 euro bij de bouw of de koop van een huis.

De vijf meerderheidspartijen zijn het informeel eens om de maatregel te verlengen. Het akkoord wordt pas geformaliseerd wanneer er ook een akkoord is over alle onderdelen van de begroting 2010. De Vlaamse Confederatie Bouw drong aan op de verlenging om erger te voorkomen. Dit jaar gingen al 4.500 jobs verloren in de bouw, waarvan 2.700 in Vlaanderen.

Dat vernamen de kranten van Concentra na afloop van de bijeenkomst van de CD&V-fractie.

mcu (belga)

Façade

2009-08-18T21:08:00.005+02:00

Stefaan is vrijdagnamiddag begonnen met façade te metsen. De voorste helft bestaat uit licht gekleurde stenen (Terca Agora Zilvergrijs) en de achterste blok bestaat uit donkere stenen (Terca Agora Titaangrijs). Vandaag kwamen Bjorn en Hans terug uit bouwverlof en ze hebben meteen de 5e versnelling ingeschakeld. Het gaat zeer snel vooruit en niet onbelangrijk: het is proper gemetst! :-) Nog anderhalve meter op te trekken tot aan het verdiep. Aangezien ik morgen moet gaan werken, komt Matthijs (stagiair ing. bouwkunde) mij aflossen. Bedankt hiervoor (!) en veel succes want men voorspelt 30° en meer.

Update foto's gewelven.

Foto's façade.

Verdiep ligt er!

2009-08-12T11:24:00.022+02:00

Eindelijk weer in actie!

Gisteren de bekisting gemaakt en netten opgelegd. Vanochtend vroeg 1500 liter water op de gewelven gespoten zodat de beton goed kleeft aan de potten. Daarna het verdiep gegoten. Betonpomp van Valcke laten komen en 18m³ gegoten (5cm op de potten). De rest van de week: profielen plaatsen en binnenmuren van het verdiep opmetsen.Daktimmerwerken Joris Vanderfaillie komt binnen 2 à 3 weken de 'kap' maken.

Update foto's gewelven (verdiep).

Staltons en potten

2009-07-26T15:51:00.004+02:00

De afgelopen dagen zijn alle staltons opengelegd en hebben we de potten er eigenhandig tussengestopt. Zwaar werk maar men kweekt er spieren van :-)

De bouwwerf werd ook wat opgeruimd. Enkele keren 'n bezoekje gebracht aan het containerpark van Poperinge. Vriendelijke mensen daar!

De aannemer neemt 2 weken vrijaf en begint op 10 augustus weer. In die week zullen alle gewelven opgegoten worden met beton. De weken daarna wordt het verdiep gemetst en de façade opgetrokken.

Update foto's gewelven.

Bouwverlof ... of toch niet?

2009-07-19T18:31:00.023+02:00

Deel twee van de betonwerken is achter de rug. Het verbindingsmuurtje living-keuken staat er inmiddels ook. Vorige vrijdag werden er een 6-tal potraillen, betongewelven (garage) en staltons (woonruimtes) gelegd. Aangezien onze garage behoorlijk in de diepte ligt, moest hiervoor een speciale kraan (Valcke) komen. De potten liggen klaar en zullen we in de loop van deze week leggen. Bouwverlof is ingegaan d.w.z. dat Hans, Bjorn, Kristof en stagiair Bram de komende maand niet zullen komen werken.

Ondertussen hebben papa Yves en mama Trees (en ikzelf ook een beetje) het tuinhuis gemaakt. Warme temperaturen, sterke wind, buien... Allemaal hebben we het gehad MAAR het tuinhuis staat er!!! Volledig in ceder en eigen concept!

Dank aan al de familieleden die tot nu toe al geholpen hebben met "onzen bouw". Jullie verrichten goed werk :-)

Ook minder goed nieuws: door al het zware werk hebben mijn (Taïs) polsen het begeven. Klachten: slapende handen en armen, 's nachts enorme pijnen met als gevolg dat ik niet kan slapen.
Diagnose: Carpaletunnel syndroom. Komende dagen: RUST.
Remedie: morgen bellen naar het ziekenhuis voor een Electromyografie om de diagnose te bevestigen en hopelijk woensdag injecties met cortisone. Daarna zouden de klachten moeten uitblijven. Indien niet, dan is een operatie onvermijdelijk.

Foto's isolatie.

Foto's tuinhuis.

Foto's gewelven.

Binnenmuren staan er!

2009-07-03T16:42:00.012+02:00

Na anderhalve week zijn de metsers Hans en Bjorn klaar met de binnenmuren tot aan het verdiep. Vandaag de betonwerken gedaan (versteviging voor potraillen). Maandag betonwerken afwerken en binnenmuur metsen tussen bureau en inkomhal.
Daarna nog isolatie bevestigen en welfsels gieten vóór de congé zodat alles goed kan uitdrogen.
't Is zwaar, lastig en hard werken! Zeker met 30 graden, volle zon en geen zuchtje wind... Voldoende drinken, eten en slapen is de boodschap! Maar we doen het graag :-)
Maandag de lening gaan tekenen bij Delta Lloyd. De eerste factuur (grondwerken + plateau) is ook inmiddels binnen.

Update foto's metselwerken.

Binnenmuren

2009-06-28T19:57:00.003+02:00

Eerder deze week, dinsdag, kreeg ik een telefoon van de metser met de boodschap dat ze MORGEN zouden beginnen. Het eigenlijke begin was maar gepland begin juli. Goed voor ons dat hij iets eerder kon starten. Na een 3tal dagen staan de eerste binnenmuren al recht.

Foto's binnenmuren.

Ondergronds metselwerk + plateau

2009-06-15T20:22:00.007+02:00

Even op een rijtje van vorige week do. 11/06 tot nu: de metser deed de ondergrondse metselwerken, hij plaatste de wachtbuizen en vulde eveneens de ruimtes op met gerecupereerd grind/zand. Morgen wordt dit laatste gehard met een trilplaat en woensdag zal de plateau gegoten worden.
Elke dag na de gewone werkuren spenderen Thierry en ik tijd aan het afwerken van de "jobjes" en het opruimen van de werf. Ook schoonmoeder Ludwina komt regelmatig met een goedgevulde frigobox om de dorst te lessen van de uitgedroogde werklieden :-)

Vorig weekend ook: aanvraag gedaan tot aansluiten van de riolering, bekijken van vloertegels bij firma Verhelst en het bezoeken van de toonzaal van Winsol (Ieper) om de referenties op te vragen van RAL9006 poorten.

Komend weekend: examens verbeteren :-(

Foto's ondergronds metselwerk

Verklaring "gratis" hulp familieleden

2009-06-09T21:07:00.001+02:00

Hoe kan je nu concreet bewijzen dat je familie en vrienden gratis hebben meegeholpen bij de bouw en dat je bijgevolg minder btw moet betalen?
Het meest voor de hand liggende middel is een verklaring door de helpers zelf. Deze verklaring is niet aan formaliteiten onderworpen. Om geloofwaardig te zijn, ondertekent de betrokken helper deze. Het bevoegde btw-controlekantoor moet je niet op voorhand verwittigen dat je zelf of je verwanten in bepaalde mate werken zullen uitvoeren. Uiteraard kan het voorafgaand doorgeven van een lijst met alle personen die de bouwheer zullen bijstaan geen kwaad, integendeel zelfs. Bovendien is het aangeraden om tijdens de werken een dagregister bij te houden waarop dagelijks wordt vermeld wie tijdens welke uren heeft geholpen.

Uitzetting en funderingen

2009-06-08T19:20:00.005+02:00

Zaterdag 06 juni zijn we begonnen met uitzetten. De grenspalen hadden we eerder al blootgelegd, helaas ontbreekt er één. De witte muur vormt de scheiding tussen ons en Werf 85. De architect is ons komen observeren en besliste uiteindelijk dat we de uitzetting gedeeltelijk moesten veranderen aangezien het huis evenwijdig moet lopen met de straat.

Vandaag (ma. 08 juni) zijn de delf- en funderingswerken aangevat. Één regenwaterput van 15000liter is ter plaatse gebracht en gevuld door de brandweer, 80m³ (!) aarde is weggebracht, 5 grote betonmixers (remorque-mixers) hebben de cement aangevoerd, 1 betonpomp alsook de helpende handen verspreidden de aarde ter plaatse.
Na 16u begon het te regenen... We hebben nog verdergewerkt tot een uur of zes. Alles kan nu rustig drogen. Woensdag 10 juni begint de metser met het opgaand metselwerk.

Foto's uitzetting en grondwerken.

Tegelvloer binnenshuis

2009-05-23T12:31:00.006+02:00

We zijn gisteren gaan kijken voor tegels in Bouwpunt Roussel te Menen en in het West-Vlaamstegelhuis te Roeselare.
Kwestie van een idee te hebben qua goesting en vooral qua prijs!
Bouwpunt Roussel Menen raadde ons buiten keramische tegels ook leisteen aan (goedkoop maar niet krasvrij!!), dus zijn we daarna afgezakt naar West-Vlaamstegelhuis Roeselare.

We dachten eerst aan keramische tegels omdat natuursteen vast en zeker niet binnen ons budget zou passen Blijkt dat keramische tegels niet echt goedkoop zijn ondanks hun “fake” effect. We zijn dan eens gaan piepen bij de natuursteenvloeren (voor binnen) en hebben daar een mooi exemplaar gevonden. Basalt: Oriental Blue
Voordelen: blijkbaar een steen die krasvrij is (hebben we dan ook getest :-)), zeer hard, heel goed in onderhoud en perfect te combineren met vloerverwarming.
Een nadeel: het is een natuursteen dus geen ‘extreme’ producten op gebruiken.

Ook voor de garage, berging en bijkeuken vonden we een vetvrije vloer tegen een democratische prijs.

Aanvang grondwerken

2009-05-20T22:14:00.002+02:00

De aannemer liet vandaag weten dat de grondwerken kunnen starten binnen een tweetal weken. Zaterdag 6 juni uitzetten, maandag delfwerken, dinsdag en woensdag ondergronds metselwerk. Zo kan de bouw nog tijdig "drogen" alvorens de bovengrondse metselwerken te beginnen eind juni/begin juli.

Buitenschrijnwerk en dakwerken

2009-05-12T21:06:00.006+02:00

Vorige week langsgeweest bij Pedro Soete van Reynaers aluminium waar we het contract en de offerte ondertekend hebben. Prijs - kwaliteit zeker oké. We kregen eveneens een korting door de Batibouwactie.

Vandaag hebben we ook de aannemers voor dakwerken vastgelegd.
Timmerwerken Joris (Joris Vanderfaillie)begint eind augustus met daktimmerwerken en Frans Paesschesoone volgt daarop met dakdekken. In beiden hebben we erg veel vertrouwen gezien hun uitgebreide referentielijst en "goede naam" in de streek.

Afgelopen weekend hebben we een bezoekje gebracht aan Desco-badkamers te Kuurne. We konden daar een ideeënboek gaan afhalen. Altijd interessant! Ook bij Keukens Vervan (Ledegem) zijn we even gestopt. Daar hebben we niet echt een positief gevoel aan overgehouden. Opdringerige verkoper die ons vaag uitleg gaf. We hielden het vlug voor bekeken... Verdergereden tot bij Keukenarchitectuur De Keyzer te Menen. Daar vonden we wel onze keuze. Zeer vriendelijke en vooral een deftige uitleg. We zullen er zeker nog teruggaan om een (gratis) offerte te laten maken wanneer de tijd rijp is.

Vanavond is ook de vertegenwoordiger van Bouwpunt Depuydt bij ons langsgeweest met prijzen voor Perinsul en Recticel isolatiepluggen. Nu nog even nagaan of de Perinsul haalbaar en zinvol is in vergelijking met Ytong.

buitenschrijnwerk, offertes en premies

2009-04-24T18:20:00.003+02:00

De aannemer voor buitenschrijnwerk ligt vast. Het wordt Pedro Soete (Boezinge), verdeler van Reynaers aluminium. We hebben gekozen voor de CS86 raamprofielen en TLS110 voor het hefschuifraam. De isolatiewaarden scoren hiervoor erg hoog, vandaar onze voorkeur en keuze. Kleur: RAL 9006 mat zowel binnen als buiten. Het geheel voorzien van grijze rolluiken.

De offertes voor dakwerken lopen stilaan binnen. Afwachten dus.

De definitieve bouwvergunning ben ik vandaag gaan afhalen bij de technische dienst. Nu nog het aanplakbiljet op een bord kleven en op het bouwperceel plaatsen.

De diverse premies voor ofwel nieuwbouw ofwel verbouwingen vind je hier. Het betreft Federale, Vlaamse, Proviciale premies alsook door de toegekende exemplaren door netbeheerders zoals Eandis en Infrax.

Bouwvergunning is een feit!

2009-03-25T09:38:00.004+01:00

Vandaag hebben we een aangetekend schrijven ontvangen van Stad Poperinge om ons "in kennis te brengen dat de gevraagde vergunning door het College van Burgemeester en Schepenen werd verleend bij beslissing van 11/03/2009."

De aanvang van de bouwwerken kan slechts ten vroegste beginnen 25 dagen na de datum van vandaag, dit om de wettelijke schorsingstermijn te respecteren.

Verzekering "gewaarborgd wonen"

2009-03-25T09:34:00.002+01:00

De Vlaamse overheid biedt kredietnemers vanaf 1 april 2009 de gratis verzekering 'gewaarborgd wonen' aan. Nieuw is de verzekering niet. De vorige werd in augustus 2008 stopgezet door te weinig succes. Nu wordt ze opnieuw gelanceerd tegen andere voorwaarden.

De verzekering geldt voor een periode van 10 jaar. Wordt u in die periode ontslagen of arbeidsongeschikt, dan kan u na een wachttijd van 3 maanden een tegemoetkoming ontvangen. "In tegenstelling tot vroeger gaat het niet om 36 aaneengesloten maanden. U kan slechts 18 opeenvolgende maanden een tegemoetkoming krijgen. Dan moet u opnieuw 3 maanden aan de slag om nogmaals maximaal 18 opeenvolgende maanden een tegemoetkoming te krijgen", zegt Koen De Bock, afdelingshoofd van de dienst Financiële Instrumenten van Wonen Vlaanderen. "Over de verzekerde periode van 10 jaar kan u verspreid wel meerdere kortere periodes genieten van een tegemoetkoming, met een maximum van 36 maanden."

Uw aanvraag indienen:
De verzekering is beschikbaar vanaf 1 april 2009. U kan de nodige formulieren aanvragen. Dat kan schiftelijk bij Wonen-Vlaanderen, Koning Albert II-laan 20 bus 7, 1000 Brussel of per e-mail: wonenvlaanderen@rwo.vlaanderen.be.

Meer info over voorwaarden en tarieven: De Tijd

Lening

2009-03-19T20:11:00.004+01:00

Na enkele weken heen en weer geloop tussen verscheidene banken, zullen we morgen onze lening definitief tekenen. De bank die ons de beste tarieven aanbiedt, blijkt Delta Lloyd te zijn. Na ons eerste bezoek gaven ze ons een behoorlijk lage rente. Na een tweede overleg deden ze er nog eens 0,15% van af. De kredieten staan historisch laag en daar kunnen wij gelukkig van profiteren!

Ventalis

2009-03-12T19:45:00.004+01:00

Reynaers Aluminium lanceert met Ventalis een volledig geïntegreerd zelfregulerend ventilatiesysteem. Dankzij het Ventalis systeem worden ramen en deuren niet ontsierd met een ventilatierooster maar alles in ingewerkt in het raamprofiel. Een efficiënte verluchting van de woonruimtes gaat voortaan samen met het behoud van de esthetiek van de aluminium raam- en deuroplossingen in vergelijking met het ventilatiesysteem van Renson.
Helaas is deze vernieuwing enkel toepasbaar op de CS68 en CS77 (volgens de info-folder). Wij hebben de CS86 voor ogen omdat de isolatiewaarden héél wat beter zijn dan de voorgaande modellen. De eerste Reynaers-offerte verwachten we uiterlijk tegen morgen.

Meer info: Ventalis

Formaliteiten: 6% BTW bouw

2009-03-05T20:27:00.003+01:00

Opdat uw aannemer slechts 6 procent btw factureert, moet u aan een aantal formaliteiten voldoen. Vooraleer de btw opeisbaar is moet u bij het btw-controlekantoor een verklaring afleggen. “Die verklaring moet gebeuren met het formulier 121.1, dat verkrijgbaar is bij de btw-administratie of via de site www.myminfin.be”, zegt Stas. In die verklaring moet staan dat het gebouw bestemd is om hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk te worden gebruikt als vaste privéwoning waar uw domicilie gevestigd zal worden. De btw-administratie brengt op die verklaring een referentienummer aan. U overhandigt een kopie van de verklaring aan de aannemer. Bijhorende documenten vind je hier.

Uitvoerige uitleg over dit topic op Bouwforum.
Bron: De Tijd

Plannen ingediend bij Stedenbouw

2009-03-04T16:41:00.004+01:00

Gisteren werden, bij de architect, de defintieve plannen ondertekend in viervoud. Daarnaast moest ook nog heel wat ander papierwerk nagelezen en getekend worden voor Stedenbouw. Vanochtend werden de plannen en bijhorende papieren bezorgd aan Guido Mille (diensthoofd Stedenbouw stad Poperinge). Binnen dit en 6 weken verwachten we een antwoord.
Ondertussen zijn we op zoek naar het beste tarief om een kredietlening aan te gaan. Morgen wordt nog een algemene daling verwacht van de ECB. Van ING hebben we inmiddels een behoorlijk tarief gekregen. Volgende week dinsdag en woensdag hebben we een afspraak bij resp. Delta Lloyd en Dexia.

Verslag Batibouw

2009-02-28T23:17:00.003+01:00

Vandaag Batibouw bezocht. Eerste dag voor particulieren dus het beloofde een drukke dag te worden. Niets was minder waar! Als je op tijd vertrekt en je bezoeken "plant" dan valt het allemaal wel mee. Enkele wedstrijdstands gedaan (je weet maar nooit!) zoals Recticel, Wienerberger, enz. Andere puur uit interesse: Viessmann en Vaillant of Niko, Bticini en Legrand alsook AEG, Renson ventilation, Reynaers Alu, Harol, Deceunick, Quick-step, ...
Na het aanklampen van zowel Nederlandstalige als Franstalige verkopers hebben we toch het één en het andere bijgeleerd. De verschillende systemen van Renson A/C/C+ en D+ zijn behoorlijk duidelijk nu. Hun kostprijs ook :-)
De actie van Reynaers blijkt een "truc" te zijn om hun CS68 en CS77 kwijt te geraken. Minder interessant dus. De verkoper van AEG overtuigde ons voor 80% om toch voor een inductie-kookplaat te kiezen i.p.v. gas. (Enkele voordelen: 90% rendement, makkelijker in onderhoud, oogt mooier. Nadeel: kostprijs is zowat het dubbele van een gaskookplaat). Op termijn blijkt dit toch goedkoper te zijn.
Ook de verkopers van Vaillant en Viessmann garandeerden ons hoog rendement bij het aanschaffen van een condensatieketel en een zonneboiler-systeem. De ene is helaas al wat duurder dan de andere.
Papa en mama gaan dinsdag richting Bxls Expo. Ze zullen ook de nodige info inwinnen.

Koudebruggen?

2009-02-26T16:40:00.007+01:00

Nog even samengezeten met ouders om de laatste aanpassingen te doen aan het plan. D.w.z. riolering- en funderingsplan klein beetje gewijzigd. Voorziening tuinhuis, enz.
Aangezien we min of meer een lage-energiewoning zullen bouwen, is het vermijden van koudebruggen van cruciaal belang! Ook de 5cm isolatielaag onder de betonplaat wordt vervangen door een 13-tal cm boven de plaat. Ook de muren bevatten voldoende isolatie: 37cm in totaal (1cm pleister, 14cm snelbouwsteen, 2x5cm Recticel, spouw van 2cm en gevelsteen van 10cm). Voor de isolatie van het dak is 18cm rotswol voorzien. Voor het buitenschrijnwerk wordt hoogstwaarschijnlijk gewerkt met Reynaers-aluminium.
Op 14-15 maart houdt men een Reynaers-actie waar je hoogrendementsglas kunt aankopen voor de prijs van standaardramen. Het plaatsen van zonneboiler of fotovoltaïsche panelen is de kers op de taart maar dit zal ten vroegste binnen 5 jaar plaatsvinden.

Definitief ontwerp

2009-02-23T18:38:00.005+01:00

Een tweetal weken geleden hadden we een laatste overlegmoment met onze architect Alex Dumon. Nog enkele (detail)aanpassingen gedaan aan het voorontwerp en het contract getekend. Afgelopen donderdag kregen we het definitieve ontwerp in de bus. Het rioleringsplan zal wellicht nog gewijzigd worden door vader Yves, maar verder lijkt alles in orde.
Zaterdag ook de Bouwbeurs in Roeselare bezocht. Het is één van de grootste bouwbeurzen van Vlaanderen. Altijd eens leuk om daar wat rond te kuieren. Hier en daar folders meegenomen maar vooral goed rondgekeken. "Een mens steelt met z'n ogen"!
Nu zoeken we geschikte aannemers om de dak- en schrijnwerken uit te voeren. D.w.z. referentieadressen gaan bekijken, offertes aanvragen enz. Aangezien dit een gevaarlijk en behoorlijk ingewikkeld werk is, zullen we hen niet veel kunnen helpen. Een behoorlijk budget zal hieraan worden gespendeerd.
Volgende week staat Batibouw op het programma.

Isolatie

2009-01-28T17:15:00.006+01:00

Spouwisolatie?
Dertig jaar geleden was dat niet nodig. De dag van vandaag is het niet meer weg te denken!

De meeste woningen worden geïsoleerd met Eurowall Recticel:
"Eurowall is een perfect isolerende, duurzame en ultrasmalle spouwisolatie. Met zijn nieuwe, extra efficiënte tand-en groefverbinding, ingenieuze bekleding en uitstekende isolatiewaarde draagt Eurowall bij tot een energiezuinige woning, die ook beantwoordtaan toekomstige regelgevingen. Eurowall is dan ook meer dan ‘zomaar’ spouwisolatie: het is een investering in de toekomst met hoog rendement, zowel vanuit financieel als ecologisch oogpunt. Beter energiebehoud betekent namelijk minder kosten en een aanzienlijke daling van de CO2 -emissie."

Onze architect stelde 8cm Eurowall Recticel voor. Dit is iets meer dan het standaard gemiddelde, wat 6cm bedraagt. Na enig opzoekwerk, bleek dat hoe meer men nu investeert in isolatie, hoe beter voor de energiefactuur voor de komende jaren. Mijn vader stelde 12cm voor. Nadeel hiervan is dat er weer een aantal centimeters ruimte verloren gaan binnenin. Dan maar de gulden middenweg: 10cm.
Op sites als livios.be en bouwinfo.be lazen we dat je de isolatie ook kan schranken. In plaats van 1x 10cm, wordt het dus 2x 5cm geschrankt. Het verlijmen/tapen van de naden zou nog beter zijn voor een goede isolatienorm.

Zie ook: Massief Passief Huis

Gevelstenen

2009-01-18T18:09:00.006+01:00

We twijfelen nog steeds over de keuze van de gevelsteen. De kleuren: lichtgrijs en donkergrijs, dit staat vast. Hieronder verscheidene soorten gevonden van verschillende fabrikanten.
1. De Simpel Forum Cromo 2. Vandersanden Leto 3. Titaangrijs Terca 4. Rodruza Grijs van Nelissen 5. Quartis uit de Attitude reeks van Vandersanden 6. Agora Zilvergrijs van Terca 7. Linea 7021 Antraciet van Vandemoortel

Onze persoonlijke voorkeur gaat uit naar Terca – Agora zilvergrijs (hoofdkleur) in combinatie met titaangrijs.

Positieve punten:
- oogt zeer mooi, is de enige echte zilvergrijze steen op de markt
- waterabsorptie ≤ 7%

Negatieve punten:
- prijs

Deze steen blijkt duurder te zijn dan de doorsnee prijs voor een gevelsteen. Fabrikant Terca legt uit dat deze steen eerst gebakken is en daarna gesmoord. Door het toepassen van twee processen ligt de kostprijs hoger dan bij een andere steen.

We zijn ook enkele referentiewoningen gaan bekijken van concurrent Vandersanden.
De Quartis en Leto leunen dicht aan bij de Agora-reeks. Helaas vertonen deze woningen natte (vuile) plekken na een regenbui. De waterabsorptie is hier dan ook om en bij de 14%...

We wachten de 2e raming van het bestek af voor we een definitieve keuze zullen maken.

Habitos: Terca vs. Vandersanden

Plannen: voorontwerp 3

2009-01-10T16:55:00.033+01:00

Goed nieuws! De voorontwerpen zijn er!

Beneden zijn de inkom en bureau van plaats verwisseld zodat we de ganse dag van de zon kunnen genieten in de leefruimtes. De inkom was voorzien van een grote glaspartij, maar aangezien de zuidkant aan de voorkant ligt, was dat niet zo ideaal. Hij is nu gelegen aan de zijkant. Zo worden alle ruimtes optimaal benut.

Boven: aangezien de inkom nu centraal gelegen is, moest voorontwerp 2 drastisch gewijzigd worden. Dit komt alles ten goede, want we hebben nu 4 slaapkamers, een dressing, een badkamer en een bergruimte. Deze laatste dient om de gas- en zonneboiler te plaatsen, alsook ander materiaal te stockeren. Overal zijn grote 'oversteken' voorzien om de zon buiten te houden in de zomer.

Inmiddels hebben we ook vernomen via de architect en technische dienst Poperinge dat er waarschijnlijk geen "afwijking" zal moeten aangevraagd worden aan Stedenbouw Brugge. Dit zal het goedkeuren van de plannen versnellen.

Hieronder de 3D-versie van ons droomhuis. Sommige dingen moeten nog worden aangepast, zoals ramen verkleinen, keuken voorzien van hellend dak en velux in 4e slaapkamer, boven inloopdouche voorzien, kleur bakstenen (lichtgrijs en donkergrijs) enz.

Plannen: eerste ontwerp

2008-12-30T19:26:00.003+01:00

"De Sint is in het land..." Enkele dagen voor Sinterklaas kregen we van onze architect het eerste voorontwerp en bestek. Het gelijkvloers was bijna identiek aan het voorontwerp dat we zelf getekend hadden. De bovenverdieping was totaal nieuw. Het bestek... Tjah, dat was andere koek. Ons maximumbudget was reeds bereikt zonder de "extra's" die we voor ogen hadden. Enkele voorbeelden: rolluiken, zonneboiler, extra isolatie, kwalitatief betere stenen, enz.
We kozen er dan ook voor om de bureau te integreren in de living zodat een grote ruimte (30m²) weg zou vallen. Vanzelfsprekend valt de ruimte boven de bureau (4e kamer) ook weg.
Na Nieuwjaar verwachten we een nieuw ontwerp.

Plannen: voorontwerp

2008-12-30T18:06:00.006+01:00

We zijn reeds 2x op bezoek geweest bij onze architect voor we een eerste ontwerp hebben voorgelegd. Kennismaken is toch nog erg belangrijk voor je iemand een belangrijke opdracht toekent. Tot twee keer toe zijn we hartelijk ontvangen geweest en wat belangrijk is "hij neemt zijn tijd voor een grondig gesprek".
Donderdag 6 november hebben we hem ons eigen ontwerp
(lees: versie 16) overhandigd dat we zelf hadden gemaakt via het
"Super Architect 3D Platinum". De benedenverdieping leek nogal groot uitgevallen maar de functies van de ruimtes bleken erg praktisch ingericht: dubbele garage, wasruimte, berging, leefkeuken, living, bureau en inkomhal met toilet. De bovenverdieping stond nog niet helemaal op punt en daar zou de architect ook meer zijn eigen inbreng in kunnen doen. We wensen in ieder geval 3 slaapkamers (waaronder 2 identieke voor the kids), een ruime badkamer en een dressing.

Architect

2008-12-29T20:44:00.009+01:00

De stijl waarin we onze woning zouden willen optrekken is nooit ter discussie geweest. Modern, strak, voorzien van enige luxe maar niet te tijdsgebonden. De Piramide-stijl sprak ons erg aan. Aangezien onze bouwgrond enigzins een onregelmatige vorm heeft, hebben we ons plan daaraan aangepast. Enkele maanden geleden zijn we begonnen met het uittekenen van een bouwplan op papier. Vorig jaar met Kerstmis, kreeg ik een Software-pakket "Super Architect 3D Platinum" van mijn vader cadeau. Hiermee konden we ons bouwplan perfect simuleren en in 3D bekijken. We hadden al een behoorlijk goed beeld voor we naar de architect stapten.

De keuze van de architect is conform aan de stijl waarin we zullen bouwen. Bij het rondrijden door Poperinge, sprong de naam
Alex Dumon geregeld in het oog bij eigentijdse woningen. Daarnaast hadden we vernomen dat Alex een voortreffende reputatie heeft.

Compromis

2008-12-29T20:41:00.007+01:00

Eind oktober, na lang overleg met de verkoper, konden we overgaan tot het tekenen van de verkoopsovereenkomst a.k.a.
"de compromis". Deze is bindend voor beide partijen. Vanaf dan konden we onszelf "eigenaars" noemen.

Bouwgrond

2008-12-29T20:07:00.014+01:00

EINDELIJK!!!
Na veel praten en vergelijken hebben we gekozen waar we ons droomhuis willen bouwen.
Aangezien ik (Taïs) afkomstig ben van Bredene-aan-Zee en Thierry van Poperinge, hadden we een brede waaier aan locaties (lees: een moeilijke knoop door te hakken).

Gezien bouwgrond aan de kust onbetaalbaar is, was de keuze "vrij snel" genomen. De grond is gelegen in het Busseniershof, centrum Poperinge. Dit geeft als voordelen dat alles vrijwel dichtbij ligt: supermarkten, scholen, recreatie, schoonouders, enz. Het neemt wel niet weg dat ik mijn familie en mijn "thuis-aan-zee" enorm zal missen... Gelukkig is Poperinge nu ook de wereld niet uit!
De komende weken en maanden kan je hier ons bouwavontuur volgen!